Lånerenter er det beløb, der betales til kreditorer ud over hovedstolen (hovedstol), også det beløb, der er lånt. Renter præsenteres normalt i form af en procentdel, fordi renten er en del / brøkdel af hovedlånet. Et realkreditlån er en lånetype, der bruges til at finansiere køb af en ejendom. Du kan beregne renterne på et realkreditlån ved hjælp af renten, hovedværdien (ejendommens pris) og lånevilkårene (betalingsvarighed og hyppighed). Dette kan gøres på en række måder, afhængigt af hvilken type information der opbevares og personlige præferencer.
Trin
Metode 1 af 3: Tæller hurtigt og nemt
Trin 1. Brug en realkreditlommeregner
Der er forskellige online regnemaskiner på internettet til at beregne månedlige betalinger og renter ved at indtaste den nødvendige mængde oplysninger. Prøv at indtaste søgeordet "realkreditlåneberegner" i en søgemaskine. Normalt skal du indtaste lånedetaljer i denne lommeregner, f.eks. Antallet af år, den årlige rente og lånets hovedbeløb. Tryk derefter "beregn", og beregningsresultatet vises sammen med andre oplysninger.
- Denne lommeregner er også nyttig til sammenligning af realkreditlån. For eksempel vejer du måske mellem et 15-årigt lån med 6% rente eller et 30-årigt lån med 4% rente. Regnemaskinen hjælper dig med at se, at selvom interessen er højere, koster den 15-årige mulighed mindre.
- Glem ikke, at online regnemaskiner ofte tilbyder satser, der er meget lavere end hvad du rent faktisk kan få. Derfor er det bedst at få renter fra rigtige långivere i stedet for at stole på online realkreditlommeregnere.
Trin 2. Beregn den samlede rente ved hjælp af lånebetalinger
I lighed med ovenstående metode giver denne metode dig mulighed for at beregne den samlede lånerente, der skal betales, forudsat at beløbet for den månedlige betaling er kendt. Her vil du gange antallet af månedlige betalinger med antallet af betalinger for at få det samlede beløb betalt i løbet af lånets løbetid.
- Start med at finde din månedlige betaling enten fra din nuværende regning eller din låneaftale.
- Derefter multipliceres antallet af månedlige betalinger med antallet af betalinger.
- Træk den samlede betaling af lånets hovedstol. Resultatet er det samlede beløb, der betales i løbet af lånets løbetid.
- Forestil dig for eksempel, at du betaler $ 1.250.000 pr. Måned i 15 år for et lån på 180.000 dollar. Multiplicer IDR 1.250.000 med antallet af betalinger, 180 (12 betalinger om året*15 år), for at få IDR 225.000.000. Den samlede betalte rente er IDR 225.000.000 - IDR 180.000.000, hvilket er IDR 45.000.000.
Metode 2 af 3: Beregning af renter ved hjælp af et regnearkprogram
Trin 1. Forstå den anvendte funktion
Realkreditrenter kan let beregnes ved hjælp af et regnearkprogram. Denne funktion, som normalt er tilgængelig i almindelige regnearksprogrammer (Microsoft Excel, Google Sheets og Apple Numbers), er kendt som CUMIPMT, som er en forkortelse for kumulativ rentebetaling. Denne funktion behandler oplysninger såsom rente, betalingsbeløb og lånets hovedstol for at opnå det samlede beløb, der er betalt i løbet af lånets løbetid. Opdel derefter resultaterne for at få rentebeløbet betalt hver måned eller år.
For nemheds skyld fokuserer vi på CUMIPMT -funktionen. Processen og input vil være identiske eller meget lig andre regnearksprogrammer. Kontakt hjælpemærket eller kundeservice, hvis du har problemer
Trin 2. Brug CUMIPMT -funktionen
Du kan bruge denne funktion til at bestemme den betalte rente. Start med at indtaste = CUMIPMT ( til regnearket. Programmet vil bede dig om at udfylde følgende oplysninger: (rate, nper, pv, start_period, end_period, type).
- sats er den månedlige rente. Igen er dette den årlige rente divideret med 12 og præsenteret som et decimaltal. For eksempel præsenteres her den årlige rente på 6%som 0,005 (6%/12 = 0,5%= 0,005).
- nper er kort for "antal perioder", dvs. det samlede antal betalinger. For månedlige betalinger er dette tal 12 gange antallet af lånår.
- pv betyder "nutidsværdi". Indtast din lånets hovedstol (lånestørrelse) her.
- start_periode og slutperiode repræsenterer tidsintervallet for renteberegning. For at beregne renter over lånets løbetid skal du indtaste 1 in start_periode og værdi nper til slutperiode.
- type refererer til det tidspunkt, hvor betalingen foretages i hver periode 0 for betalinger i slutningen af måneden og 1 for begyndelsen af måneden. De fleste lån bruger mulighed 0.
- Indtast oplysningerne, og afslut med ")" for at lukke funktionen. Tryk derefter på enter for at få svaret.
Trin 3. Analyser resultaterne
CUMIPMT -funktionen viser den samlede lånerente, der skal betales. For at finde den betalte rente hver måned eller år skal du blot dividere afkastet med hvert antal betalinger eller antallet af lånår.
Dette tal vil også blive præsenteret som et negativt tal. Dette betyder ikke, at du har indtastet oplysningerne forkert; Programmet præsenterer renter som en udgift, så tallet er negativt. Gang med -1 for at hjælpe dig med at forstå eller bruge tallet
Metode 3 af 3: Beregning af realkreditlån manuelt
Trin 1. Forstå ligningen
For at kunne beregne den realkreditlånsrente, der skal betales, beregner vi den månedlige betaling og bruger derefter den enkle metode i metode 1 ovenfor. Den månedlige betalingsligning er som følger: M = Pr (1+r) n (1+r) n − 1 { displaystyle M = P { frac {r (1+r)^{n}} {(1+ r)^{n} -1}}}
. Variabel-variabel ini mewakili masukan berikut:
- M adalah pembayaran bulanan.
- P adalah pokok pinjaman.
- r adalah suku bunga bulanan, dihitung dengan membagi suku bunga anual dengan 12.
- n adalah banyaknya pembayaran (jumlah bulan pembayaran pinjaman).
Trin 2. Sæt oplysningerne i ligningen
Du skal indtaste hovedstolen, den månedlige rente og antallet af betalinger for at finde det månedlige betalingsbeløb. Du kan nemt få oplysninger i låneaftalen eller det anslåede lånetilbud. Dobbelttjek disse oplysninger for at sikre deres nøjagtighed, før du bruger dem i beregninger.
- Forestil dig for eksempel, at du har et realkreditlån på $ 100.000 med 6% årlig rente i 15 år. Du indtaster $ 100.000 for "P" og den månedlige rente for "r" (hvilket er 6% aka 0,06 divideret med 12, hvilket gør 0,05 aka 0,5%). Indtast antallet af betalinger for "n" over 15 år, hvilket er 12*15 aka 180 gange.
- I dette eksempel vil den komplette ligning se sådan ud: M = $ 100,0000, 005 (1+0,005) 180 (1+0,005) 180−1 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 005 (1 +0.005)^{180}} {(1+0.005)^{180} -1}}}
Trin 3. Forenkle ligningen ved at tilføje 1 med "r"
Forenkle udtrykket ved at udføre det første trin i beregningssekvensen, der tilføjer 1 og "r" i parentes øverst og nederst i ligningen. Dette trin vil forenkle ligningen.
Forenklet ser ligningen således ud: M = Rp100,000,0000, 005 (1,005) 180 (1, 005) 180−1 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 005 (1, 005) ^ {180}} {(1.005)^{180} -1}}}
Trin 4. Løs eksponenten/strømmen
Nu skal resultatet af det foregående trin hæves til magten "n". Glem ikke, at kun tallene inde i parenteserne hæves til magt, ikke ydersiden "r" eller -1 i slutningen af ligningen.
Når denne ligning hæves til magten, ser den sådan ud: M = Rp.100.000,0000, 005 (2, 454) 2, 454−1 { displaystyle M = Rp.100.000.000 { frac {0, 005 (2, 454)} {2, 454-1}}}
Trin 5. Forenkle igen
Her skal du gange den øverste halvdel af resultatet af det sidste trin (tælleren) med "r" og trække den nederste halvdel (nævneren) med 1.
Nu ser ligningen sådan ud: M = Rp100,000,0000, 012271, 454 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 01227} {1, 454}}}
Trin 6. Divider tælleren med nævneren
Efter deling ser eksemplet ligning sådan ud: M = Rp100,000,000 ∗ (0,008439) { displaystyle M = Rp100,000,000*(0,008439)}
Trin 7. Multiplicer resultatet af den tidligere beregning med "P"
Resultatet er din månedlige betaling.
I eksemplet er multiplikationen (Rp. 100.000.000)*(0.008439) eller Rp.843.900. dette er, hvor stor din månedlige betaling er
Trin 8. Beregn den betalte rente ved hjælp af lånebetalingsoplysningerne
Ved hjælp af disse oplysninger kan du nu beregne de samlede renter og månedlige betalte renter. Begge giver dig mulighed for at sammenligne rentebetalinger mellem flere låneplaner og afgøre, hvilken der er bedst for dig.
- Den månedlige betalte rente opnås ved at trække "P" med "n" og dividere resultatet med den månedlige betaling "M".
- Få den samlede rente betalt ved at gange den månedlige betaling "M" med "n" og derefter trække med "P".
