Hvis du har et kreditkort eller banklån til at købe et hus, skal du betale renter (eller finansieringsgebyrer) af de penge, du låner baseret på en bestemt årlig procentdel. Denne procentdel af renter kaldes annuitetsrenten (SBA), som let kan beregnes, hvis du ved, hvilke faktorer du skal tage højde for og har lidt kendskab til algebra. Beregning af SBA for et realkreditlån er imidlertid forskellig fra beregning af SBA for et almindeligt lån, fordi der opkræves ekstra gebyrer for at dække din gæld. Lær begge måder at beregne på ved at læse følgende trin.
Trin
Del 1 af 3: Forstå betydningen af en annuitetsrente (SBA)
Trin 1. Ved, at der skal betales gebyrer for at låne penge
Du bliver nødt til at bruge flere penge, end du modtager, hvis du låner penge fra et kreditkort eller køber et hus på et realkreditlån. Hvis du får kreditgodkendelse, vil långiveren bede dig om at tilbagebetale din hovedstol plus et finansieringsgebyr for den luksus, du får fra de penge, du har modtaget. Denne finansielle afgift kaldes annuitetsrenten (SBA).
Trin 2. Ved, at SBA til beregning af det årlige rentegebyrs størrelse kan opdeles i månedlige eller daglige rentebetalinger
For eksempel, hvis du låner Rp. 100 millioner med en 10% SBA, har du en renteforpligtelse på Rp. 10 millioner eller 10% af lånets hovedstol på Rp. 100 millioner.
- Långivere kan dog justere dette tal og bede dig om at betale hver måned. Hvis du vil vide renten for en månedlig periode, skal du dividere SBA med 12. 10%: 12 = 0,83%. Så hver måned, ligesom din lånerente, er 0,83%.
- Långivere kan også opkræve SBA dagligt. Hvis du vil vide renten for den daglige periode, skal du dividere SBA med 365. 10%: 365 = 0,02%. Så hver dag er din lånerente 0,02%.
Trin 3. Erkend, at der er tre typer SBA'er, nemlig faste, variable og opdelte SBA'er
SBA vil altid være det samme beløb i løbet af låneperioden eller den aktive periode på kreditkortet. SBA -variabelt beløb svinger hver dag, så folk der låner penge (debitorer) ved ikke, hvor meget renter de skal betale. Størrelsen af den trinvise SBA afhænger af hovedstolen, som renten beregnes på.
Trin 4. Vær opmærksom på, at SBA i Indonesien i øjeblikket kan nå 36%, og dette tal varierer fra land til land afhængigt af økonomiske forhold og respektive finanspolitikker
Denne rente er ikke et lille tal, især hvis du ikke er i stand til at betale hovedstolen på dit lån tilbage. Fast SBA er normalt lidt under 36%, og variabel SBA er normalt lidt over 36%.
Trin 5. Ved, at du ikke behøver at betale renter, hvis du altid betaler dine kreditkortregninger
Hvis du handler med et kreditkort på 5 millioner IDR, men du betaler hele regningen, når den forfalder, anvendes SBA ikke på dit lån. Prøv at afbetale kreditkortregninger til tiden, så du ikke behøver at betale renter og bevare din troværdighed, hvis du skal foretage en kredithistorisk kontrol gennem BI Checking.
Del 2 af 3: Beregning af SBA for kreditkort
Trin 1. Find ud af din nuværende regningsbalance eller det beløb, du skylder ved at bruge et kreditkort gennem den seneste fakturering
Lad os f.eks. Sige, at din nuværende gældssaldo, der opkræves af SBA, er 25 millioner IDR.
Trin 2. Beregn renten på dit kreditkortforbrug baseret på den seneste fakturering
Antag, at der er et rentegebyr på 250 tusind IDR i din faktureringsopgørelse.
Trin 3. Opdel renteudgiften med det beløb, du skylder
250 tusind IDR: 25 millioner IDR = 0,01
Trin 4. Gang dit svar med 100 for at få et tal i procent
Dette er renten på lånet, der opkræves af dig hver måned.
0,01 x 100 = 1%
Trin 5. Multiplicer den månedlige rente med 12
Svaret du får er den procentvise rente på livrenten kendt som "SBA".
1% x 12 = 12%
Del 3 af 3: Beregning af SBA for realkreditlån
Trin 1. Kig efter en online lommeregner til beregning af SBA
Indtast "realkreditlommeregner" i en søgemaskine, og åbn det link, der vises.
Trin 2. Bestem det beløb, du vil låne, og indtast derefter dette nummer i det angivne felt på lommeregneren
Lad os bare som et eksempel sige, at du vil låne 300 millioner kroner.
Trin 3. Indtast meromkostningerne for at garantere dit lån i de felter, der er angivet i regnemaskinen
For eksempel er der et ekstra gebyr på Rp. 750 tusind.
Trin 4. Indtast den forudbestemte rente som den årlige rente uden ekstra omkostninger
For eksempel vil vi beregne med en rente på 6,25% om året.
Trin 5. Indtast løbetiden på dit realkreditlån
Generelt er realkreditlånets løbetid 30 år.
Trin 6. Tryk på "Beregn" -knappen for at finde ud af SBA -beløbet, som vil være forskelligt fra renten, og dette tal er de faktiske omkostninger ved lånet baseret på det beløb, du lånte
- SBA for realkreditlånet i ovenstående eksempel er 6,37%.
- Den samlede betaling af lånets hovedstol og renter er IDR 1.847.000, 00.
- De samlede renteomkostninger på realkreditlånet i ovenstående eksempel er $ 364.975.000,00, så det samlede realkreditlån vil være $ 664.920.000,00 (1.847.000 x 30 x 12.)
